耐震リフォームするまでは安心できない

2012年1月12日耐震リフォーム

簡単なセルフ耐震診断チェックの方法

2011年12月26日耐震リフォーム

耐震ラッチでの地震対策も必要

2011年12月9日耐震リフォーム

耐震リフォームの費用を節約するために助成金制度を活用する

2011年11月30日耐震リフォーム

耐震リフォームで柱の接合部分を補強する理由

2011年11月16日耐震リフォーム

耐震リフォームには耐震・制震・免震がある

耐震診断はリフォーム会社に依頼すればしてもらえますが、
まず自分で耐震診断をしてみましょう。
今回は簡単なセルフ耐震診断チェックの方法をご紹介します。

「1.住宅を建てた年度を確認」
これはとても大事なチェックポイントです。
昭和56年（1981年）以前に建てられた住宅であるかどうかで耐震性が変わってきます。
同年6月1日に耐震基準が新しくなりました。
新耐震基準では大地震に備えて耐震性を強化するよう定めているのですが、
旧耐震基準では耐震性の強化に関する規定が緩くなっています。
ということは旧耐震基準に沿って建てた住宅は耐震性が不足している可能性が高いということです。

「2.住宅の構造を確認」
次に住宅の構造を今一度見直してみましょう。
一階に駐車場や倉庫がある、
または空洞になっている空間がある場合は要注意です。
空洞がある分、二階の重さを耐えれるだけの強度が不足している可能性があります。
吹き抜けがある住宅も要注意です。

「3.屋根材の確認」
屋根材に瓦を使っている場合、
瓦の重さが住宅の負荷になってしまっています。
住宅に負荷のかからない重さの屋根材であるかどうかは耐震性に影響してきます。
どんな屋根材を使っているか確認しておきましょう。

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耐震対策というと耐震リフォームが最も有効な手段となりますが、
家庭でできる耐震対策も結構あるんですよね。
その中のひとつが耐震ラッチの取り付けです。
耐震ラッチというのは食器棚などの開き戸のタイプの棚の裏に取り付ける金具で、
地震が発生すると棚の戸が開いてしまわないように自動でロックしてくれます。
食器棚の戸が地震で開いてしまうと、
中の食器が床に落ちて割れてとても危険です。
地震発生時は慌てていますし、
電気が止まってしまって住宅内が真っ暗になった中で歩きまわると、
割れた食器の破片でケガをする可能性もあります。
耐震ラッチを取り付けておくと、
食器が床に落ちてこないので二次災害を防ぐことができます。

食器棚だけでなく、
高い場所にある開き戸のある棚にも取り付けておきましょう。
頭上から棚の中の物が落ちてくるのもとても危険です。
特に重いものをしまっている棚には必ず耐震ラッチを取り付けておきたいですね。
耐震ラッチは近くのホームセンターなどにも売っていますし、
自分で取り付けることができますので、
手軽に耐震対策ができます。
耐震リフォーム以外にもできる耐震対策はしておいた方がいいですね。

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耐震リフォームにかかる費用ってかなり大きいですよね。
どのくらい費用がかかるかは住宅の耐震性や補強箇所によって違いますが、
ちょっとしたリフォームと違って費用がかかるのは間違いないですね。
どうしたら費用を節約できるかを調べていると、
耐震リフォームに対する助成金制度があることを知りました！
これは大きな発見です！
ていうかみんな知ってるものなのですかね？
知らなかったのは自分だけ・・・？
じゃないですよね！（きっと・・・）

兎にも角にも地方自治体で助成金制度があるのならば、
これを利用しない手はないですよね！
助成金制度について興味津々なので詳しく制度について調べてみました。
地方自治体ごとに助成金制度が設けられていますので、
自治体によって助成金の金額や条件が異なるようですね。
ふむふむ。

気になる条件ですが、
自治体によって条件は異なるものの、
ひとつほとんどの自治体で共通している条件があるようです。
それは昭和56年（1981年）5月31日以前に建てられた、
2階建て以下の木造住宅であるかどうかです。
日付が定められているのには理由があって、
この翌日に耐震基準法が改正され、
改正以後に建てられた住宅は耐震性が高いのですが、
改正以前に建てられた住宅の耐震性は低い可能性が大きいのです。
なので地方自治体で助成金制度を設け、
耐震リフォームを推進しているというわけなのです。
なるほど！
助成金制度があるのはそういう理由があるからなのですね。

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耐震リフォームでは耐力壁を作って横揺れ対策をする他に、
柱と梁、柱と土台の接合部分を補強を必要とする場合があります。
地震では横揺れだけではなく、
縦揺れも起こります。
横揺れの場合は耐力壁がしっかり住宅を守ってくれますが、
もし柱と梁、柱と土台の接合部分がしっかり補強されていないと、
柱がすっぽ抜けてしまうことがあるんです。
これは怖いですよね・・・。
住宅を支える柱が土台から抜けてしまったらどうなるか、
想像するだけでも身震いしてしまいます。
これを「ほぞ抜け」と呼ぶのですが、
「ほぞ抜け」を回避するには接合部分を金物で補強する必要があるのです。
耐震リフォームで柱の接合部分を補強するのはこういった理由があるからです。

ホールダウン金物といったものを使い、
柱と梁、柱と土台をしっかりと接合します。
ホールダウン金物にはサイズがありますので、
補強したい箇所に合わせてサイズを選ぶことが必要です。
とは言ってもリフォーム会社が施工するのでこちらが選ぶことではないのですが、
無駄な補強で余計な費用がかかるのだけは避けたいですよね。
耐震リフォームをする際は信頼できるリフォーム会社を選びたいですね。

【人気の関連サイト】
板橋区の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム
八王子市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム
前橋市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム

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耐震リフォームに受けて着々と準備を進めているのですが、
ちょっと勉強しておこうと思って色々調べてみると、
耐震性を向上させる施工ってひとつじゃなかったんですね！
耐震、制震、免震があるんですね。

【おすすめの参考事例サイト】
前橋市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム
川越市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム
さいたま市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム

う～む、耐震補強するだけが耐震リフォームと思ったいたのですが、
制震や免震まであるとは知りませんでした・・・。
特に制震が気になったのでもうちょっと調べてみたのですが、
「パッシブ型」と「アクティブ型」に分かれるそうですね。
「パッシブ型」は建物の上部に重さのある物を設置することによって、
その反力で地震の揺れを押さえることができるそうです。
「アクティブ型」は制震装置を設置して地震のエネルギーを吸収する仕組みで、
ダンパーといった制震装置があるようです。
電気を使うシステムなので停電時の予備電源が必要になるそうです。

これまで耐震壁などで地震に耐えるだけが耐震リフォームだと思っていました。
もちろん住宅の強度を高めることで耐震性は向上しますが、
より大きな地震のエネルギーから効率よく逃れるためには、
制震や免震といった構造も必要かもしれません。
住宅の構造によって制震や免震ができるかは異なりますが、
耐震リフォームをするならこれらの対策も考えてみたいですね。

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地震に対して不安を感じているお宅が結構多いと思いますが、
我が家も大きな地震に不安を抱いています。
大きな地震はまだ体験したことはないですが、
震度3でもかなり揺れるので怖いんですよね・・・。
震度3もそんなに頻発するわけではないのですが、
急に大きく揺れるのでもう心臓バックバクです。

揺れが収まるまで家族みんなじっとしているのですが、
揺れが収まると「うち、大きな地震来たらどうなるのかな・・・」という話になります。
震度3だからまだ耐えられるものの、
これがもっと規模の大きな地震だったらと思うと不安になってしまいます。

でも、住宅って耐震リフォームを受ければ耐震性を向上させることができるんですよね。
耐震リフォームをすれば地震に弱い住宅でも地震に強くしてもらうことができますので、
安心の暮らしを手に入れるためにちょっと本気で耐震リフォームを考えているところです。
このブログでは耐震リフォームについて調べたことや聞いたことを掲載していきたいと思いますので、
我が家のように住宅の耐震性に不安があるお宅は耐震リフォームを考えてみてくださいね！

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